Paris XIXème Ile de Flandre , Paris

€440 000 ** dont 6.02% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : FLANDRE

A vendre

Description

Réf : FLANDRE

Le cabinet SAFAR syndic de cette copropriété, vous propose ce magnifique appartement de deux pièces entièrement rénovées avec beaucoup de gout, situé au huitième étage de la rue de l'Ourcq. Avec une vue dégagée, il se situe dans une résidence entièrement sécurisée avec gardiens et vidéo surveillance, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un très large balcon terrasse de 12m² bordant toutes les pièces de vie, d'une cuisine semi ouverte vendue équipée, d'une chambre spacieuse de 12m², d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une cave. Ce bien est en excellent état, mais nous avons voulu vous proposer une autre décoration que vous verrez sur les trois premières photos le prix inclut l'ensemble du mobilier de l'appartement. Visite Lisa Weis 06 14 38 38 81

** €440 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
PARIS
Secteur
Jaures
Etage
8
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1198 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2575
Dont lots d'habitation
850
Charges annuelles (ALUR)
3232 EUR
Cotisation fonds travaux
216 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
retard de payement des charges

Surfaces

Surface
55.15 m2
Surface loi Carrez
55.15 m2
Surface aménageable
55,15 m2 environ
Surface séjour
21.09 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Paris XIXème Ile de Flandre , Paris

€440 000 ** dont 6.02% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 55 m² Réf : FLANDRE

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23 rue de Berri
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