Paris XXème rue de la Justice , Paris

€499 000 ** dont 7.31% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : JUSTICE

A vendre

Description

Réf : JUSTICE

Dans une belle résidence des années 1968 parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien à demeure, le cabinet SAFAR vous propose en exclusivité cet appartement traversant de trois pièces exposées est-ouest situé au 6ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour ouvrant sur un large balcon filant, pouvant accueillir une petite table de jardin, une cloison entre la chambre attenante n'étant pas porteuse vous profiterez d'une grande modularité pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins, ce bien dispose également d'une seconde chambre, d'une cuisine spacieuse et dinatoire équipée, d'une salle de douche balnéo, et d'un wc séparé., il bénéficie d''une isolation thermique et phonique grâce à des fenêtre au double vitrage récent . Profession libérale possible. Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix. Visite Lisa Weis

** €499 000 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75020
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.31 %
Taxe Foncière
1637 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
489
Dont lots d'habitation
189
Charges annuelles (ALUR)
3696 EUR
Cotisation fonds travaux
180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.32 m2
Surface loi Carrez
70.32 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Surface de référence
70.32

Paris XXème rue de la Justice , Paris

€499 000 ** dont 7.31% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 70 m² Réf : JUSTICE

Agence

23 rue de Berri
75008 PARIS

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