• A vendre

Description

Réf : VJOINEAU
LE PRÉ-SAINT-GERVAIS -RUE ANDRÉ JOINEAU

Au 4° étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 42,41m², lumineux et fonctionnel bénéficiant de prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

L'appartement se compose d'un séjour agréable donnant accès à une terrasse/ balcon d'environ 6 m², d'une cuisiné aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle de Bains et de rangements.

Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement agréable, sans voisin au dessus, tout en conservant le confort d'un ascenseur.
Local vélos en sous sol.
La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur rare pour un appartement de cette surface.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien

Proximité des commerces / métro HOCHE et TRAM
** €309 750 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93310
  • Ville
    LE PRE SAINT GERVAIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Gare-Métro-RER
    HOCHE

Aspects financiers

  • Prix
    309750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    42.41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PRE-SAINT-GERVAIS/ 2P 42m² / dernier étage / terrasse / Ascenseur / PARKING , Le pre saint gervais

309 750 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   42 Réf :  VJOINEAU
Agence
23 rue de Berri
75008 PARIS
Votre Conseiller :
Transactions
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAFAR | Raison sociale : GERARD SAFAR SAS | Adresse siège social : 23 rue de Berri - 75008 PARIS | Siret : 31817431500065 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR83318174315 | Forme juridique : SAS | Capital social : 615 400 | Assurance RCP : 11445792804 |
Carte T : CPI75012016000007716 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00371TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI75012016000007716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI75012016000007716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 BD SAINT GERMAIN 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante