• A vendre

Description

Réf : stlazare4
Syndic de l'immeuble le cabinet SAFAR vous propose un appartement de trois Pieces en rez -de- chaussée donnant entièrement sur cour et en excellement état idéal pour une profession libéral, dans un immeuble en pierre de taille ravalé sur la partie piétonne de la rue du Rocher avec gardien a demeure a trois pas de la gare St Lazare, ce bien atypique de 60,40m² carrez se compose d'une belle pièce de vie avec un espace de cuisine a l'Américaine, une chambre, une belle salle de douche, et wc ce bien est vendu avec une courette attenante, et un espace couvert dans la continuité de la courette
Ce bien est est vendu avec une cave de 23 m2 située sous l'appartement avec possibilité de créer une trémie.
une cave complète ce bien, visite Lisa Weis 06 14 38 38 81
** €915 000.00 honoraires inclus | €880 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 23/07/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75008
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Saint l'Azare
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    2

Aspects financiers

  • Prix
    915000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.98 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    4912 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.42 m2
  • Surface loi Carrez
    60.42 m2
  • Surface aménageable
    91 m2 environ
  • Surface séjour
    41.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Paris VIIIème Saint Lazare , Paris

€915 000.00 ** dont 3.98% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  stlazare4
Agence
23 rue de Berri
75008 PARIS
Conseiller :
WEIS Lisa
WEIS Lisa,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 4912€.
Affichage des informations légales : SAFAR | Raison sociale : GERARD SAFAR SAS | Adresse siège social : 23 rue de Berri - 75008 PARIS | Siret : 31817431500065 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR83318174315 | Forme juridique : SAS | Capital social : 615 400 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000007716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00371TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante