• A vendre

Description

Réf : Maison
Le Perreux proximité de Nogent sur Marne, nous vous proposons une belle maison individuelle de 1900 avec énormément de charme, en rez-de- chaussée plus deux, plus un sous-sol-sol total. Parfaitement agencée, et en excellent état avec un jardin parfaitement exposé plein sud de 100m². Elle se compose :
Au rez- de- chaussée, d'un séjour de 37m² accueillant un espace de vie avec un poêle a bois, avec cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une véranda chauffée de 18m², parfaite en jardin d'hiver avec un accès directe sur le jardin, un wc séparé.
Au 1er étage deux chambres de 11m² avec de nombreux rangements, deux salles de douches dont une avec un wc.
Sous les toits un bel espace de 30m² mansardé avec des rangements aménagé en deux chambres, une de 16m² au sol et la seconde de 13m², avec la possibilité de créer un troisième point d'eau.
Au sous-sol total semi enterrer d'une surface de 30m² vous y trouverez une buanderie, et une cave à vin voutée de 7m²
Cette maison est idéale pour une famille, de nombreuses écoles et la proximité de tous les commerces et les transports vous ravirons.
toiture révisée en 2024 - fenêtres en double vitrage - chauffage individuel gaz
Visite Mr Meutey 0612167777

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 12/02/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur
    Le Perreux Nogent
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès RER
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    LE PERREUX

Aspects financiers

  • Prix
    765000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR
  • Coût Energie
    3650 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface au sol
    120 m2
  • Surface construite
    172 m2 environ
  • Surface aménageable
    120 m2 environ
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    172 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le Perreux Nogent sur Marne maison individuelle , Le perreux sur marne

€765 000
5 pièce(s) 120 Réf :  Maison
Agence
23 rue de Berri
75008 PARIS
Votre Conseiller :
EMSELLEM David
EMSELLEM David,
Négociateur

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