Avant de vendre un bien immobilier, faire quelques travaux de rénovation énergétique peut être judicieux. On vous explique pourquoi.
En quoi consistent les travaux de rénovation énergétique ?
Les travaux de rénovation énergétique visent à améliorer l’isolation du bâtiment. Une bonne isolation permet de conserver la chaleur au sein du bien immobilier en hiver et d’y maintenir la fraîcheur en été. Cela passe par l’installation de matériaux isolants au niveau du sol, des murs, du plafond et par l’amélioration de l’étanchéité des ouvertures (portes et fenêtres) pour que la chaleur ou la fraîcheur ne s’y échappent pas.
Une meilleure isolation lors d’une vente immobilière à Paris permet d’accroître la valeur de marché de votre propriété.
Quels sont les avantages d’une bonne isolation ?
Une bonne isolation aide à :
- Réduire la consommation d’énergie globale : une maison bien isolée consomme moins d’énergie.
- Réduire son taux d’émission de gaz à effet de serre : une consommation d’énergie en baisse rime avec une chute de la quantité de gaz à effet de serre généré.
- Réduire le montant des factures d’énergie : lorsque le bâtiment est peu énergivore, le montant des factures d’énergie baisse.
- Offrir un meilleur confort thermique aux occupants : ils n’ont pas besoin de pousser le chauffage au maximum pour bénéficier d’un environnement plus agréable.
Et pour augmenter davantage la valeur de votre bien immobilier, profitez de ces travaux d’économies d’énergie pour améliorer également l’isolation acoustique. Cela ne vous demande pas forcément un budget supplémentaire élevé puisque certains isolants peuvent jouer sur les deux tableaux, thermique et acoustique.
Qu’en est-il de la rentabilité de ces travaux ?
Avant de procéder à une vente immobilière, vous devez bien étudier les travaux à faire, car tous ne sont pas rentables. Les travaux de rénovation énergétique le sont par contre puisqu’ils permettent de vendre à un prix plus élevé. De plus, vous pouvez obtenir quelques subventions pour financer une majeure partie des dépenses.