Lorsqu’on veut vendre un bien immobilier à Levallois-Perret, diverses astuces permettent d’accélérer le processus. Le home staging en fait partie.
Qu’est-ce que le home staging ?
C’est une technique qui permet d’améliorer l’aspect général d’une propriété. Elle est surtout pratiquée dans le cadre d’une vente ou d’une location, car elle met le potentiel du bien en valeur sans chercher à camoufler ses éventuels défauts. Les astuces qu’elle met en scène permettent un embellissement généralisé justifiant un meilleur prix de vente.
Le home staging est-il obligatoire pour vendre ?
Non, il n’est nullement obligatoire. Le propriétaire peut vendre son bien en l’état sans chercher à l’embellir. Cependant, il reste conseillé, car il attire plus d’acheteurs potentiels et peut générer un coup de cœur chez certains d’entre eux. Il est donc un moyen efficace de vendre rapidement, à condition de bien s’y prendre. Pour les professionnels, le home staging est une étape incontournable qui, même à petite dose, est toujours pratiquée.
Comment faire du home staging ?
Les grandes étapes du home staging sont les suivantes :
- Le désencombrement des lieux : on vide les pièces de sorte à optimiser leur surface au sol et leur volume. Si vous y vivez toujours durant la procédure, il suffit de retirer les objets superflus, trop personnels et encombrants.
- La réparation des petits défauts : vitres cassées, papier peint qui se décolle, prises électriques défectueuses, portes bancales… on ne vise que les défauts mineurs qui peuvent gêner le regard. On ne touche pas aux gros travaux et on ne les dissimule pas.
- La peinture : lorsque les murs présentent une peinture écaillée ou une couleur trop criarde, il est conseillé de les repeindre en blanc ou dans une autre couleur claire. Cela renforce la luminosité et le volume.
- Le nettoyage : tout doit briller, y compris les espaces extérieurs. Solliciter l’aide de nettoyeurs spécialisés peut être nécessaire à ce stade.
- Un réaménagement des lieux pour souligner la fonction de chaque pièce, mais dans un style minimaliste.