Avant tout projet immobilier à Suresnes, vous devez faire attention aux frais annexes qui vont grever votre budget à investir. De quelles dépenses s’agit-il ?
Des frais de notaire
Ils sont inévitables lorsqu’on souhaite investir dans un bien immobilier. Pour cause, ils sont directement liés à la concrétisation de la procédure et principalement, au transfert de propriété entre le vendeur et l’acheteur. Il faut savoir que sans l’intervention d’un notaire, aucune transaction ne peut aboutir.
Cependant, lesdits frais de notaire ne couvrent pas uniquement ses honoraires. Ils incluent d’autres dépenses dont le montant est déterminé par des barèmes légaux. Il s’agit notamment des émoluments, des droits d’enregistrement, de la taxe de la publicité foncière et des débours.
En moyenne, les frais de notaire s’élèvent à 2-3 % du prix du bien pour un investissement dans le neuf et à 7-8 % pour un achat dans l’ancien.
Des frais d’agence
Quand l’acquisition se fait grâce à une agence immobilière, un budget doit être prévu pour la rémunérer. Deux cas peuvent se présenter :
- Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. L’acheteur verse alors le prix FAI lors de la signature de l’acte de vente et les frais de notaire sont calculés sur cette base.
- Les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acheteur. Ce dernier remet sa commission au professionnel et verse le prix net vendeur au propriétaire. C’est sur cette dernière somme que les frais de notaire vont être calculés, ce qui implique une petite réduction.
Pour savoir si cette dépense est à votre charge, il suffit de lire l’annonce. Cette dernière doit en faire la précision.
Des frais relatifs au crédit immobilier
Quand vous empruntez de l’argent à la banque pour financer votre projet immobilier, le capital octroyé est remis en contrepartie de divers frais. Pour un prêt immobilier, il s’agit principalement de :
- Frais de dossier
- Intérêts
- Frais de garantie
- L’assurance emprunteur.
L’établissement peut aussi vous demander des indemnités en cas de remboursement anticipé (IRA).