Quand vous déposez une demande de crédit auprès de la banque, elle vous envoie en retour soit une attestation de refus, soit une offre de prêt. L’offre signifie qu’elle approuve votre requête, mais avant de débloquer les fonds, elle vous soumet les différentes conditions qui l’accompagnent.
Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?
C’est une proposition de crédit. Dans ce document, l’établissement indique :
- Le capital qu’elle peut vous proposer au vu de votre profil.
- Le taux débiteur fixe
- Le taux annuel effectif global (TAEG)
- Le taux annuel effectif d’assurance (TAEA)
- Le coût total du crédit
- La durée de remboursement
- Le tableau d’amortissement
- Le contrat d’assurance emprunteur
- Les détails concernant le prêt comme l’indemnité de remboursement anticipé (IRA).
Que faire avec l’offre de prêt ?
Même si à travers une offre de prêt immobilier à Suresnes, la banque consent à vous accorder un certain capital, vous n’êtes pas obligé de l’accepter si les conditions ne vous conviennent pas. Il vous suffit alors de ne pas y donner suite.
Par contre, si l’offre vous satisfait, vous devez la signer et la renvoyer à l’établissement émetteur. Notez que dans le cadre d’une procédure d’achat, l’acheteur peut déposer un dossier auprès de nombreux établissements bancaires. Il pourrait alors recevoir plusieurs offres, mais il ne peut accepter qu’une seule.
Notez que la banque envoie ce document sous forme de courrier recommandé avec accusé de réception. À compter de sa réception, vous avez droit à un délai de réflexion minimum légal de 10 jours. Vous ne pourrez alors envoyer le document signé qu’à partir du 11e jour. L’offre émise a une durée de validité de 30 jours et une fois signée, elle reste valable pendant quatre mois.
Dès que vous aurez renvoyé l’offre à la banque, il vous faut appeler le notaire pour fixer la date de signature de l’acte de vente. Transmettez ensuite l’information à la banque pour qu’elle puisse débloquer le capital.