Avant l’achat d’un appartement à Paris, voici quelques erreurs à ne surtout pas commettre. Elles pourraient bien ruiner votre investissement.
Ne pas tenir compte de l’état de l’immeuble
Un appartement fait partie d’un immeuble. Si le logement lui-même a réussi à vous séduire grâce à son bon état général, il ne faut pas oublier d’évaluer l’état du bâtiment. Toiture, façade principale, hall d’entrée, escaliers, ascenseur, éclairage, état du tapis couvrant le couloir et les espaces communs… rien ne doit être négligé. Notez que de l’état de l’immeuble et de ses équipements vont dépendre le montant des futures charges à payer.
Ne pas tenir compte de la qualité de l’isolation acoustique
La promiscuité entre les différents lots peut devenir un véritable calvaire lorsque les parois sont beaucoup trop fines et que l’isolation acoustique demeure absente. Cela va engendrer des nuisances sonores pénibles et en plus d’entendre les bruits provenant de l’extérieur et de chez les voisins, ces derniers vont également entendre ce qui se passe chez vous. En plus du manque de silence, vous souffrirez aussi d’une perte d’intimité gênante.
Ne pas tenir suffisamment compte des travaux à faire
À partir du moment où le vendeur évoque des travaux à faire, vous devez rester prudent. Informez-vous sur la nature et l’ampleur des réparations. Faites entreprendre des devis détaillés pour connaître le budget supplémentaire à investir. Renseignez-vous sur la durée probable des travaux. Relisez le règlement de copropriété pour connaître les règles à respecter concernant les travaux.
Ne pas tenir compte des frais annexes
Un achat immobilier implique toujours des frais supplémentaires à payer, à part le prix du bien. On peut notamment parler des frais de notaire, des frais d’installation, et éventuellement des frais relatifs au prêt immobilier et des frais d’agence immobilière. Tenez-en compte dès le départ pour être certain d’avoir un budget suffisant pour mener la transaction jusqu’au bout. Pensez aussi au coût des éventuels travaux à faire, des futures taxes et charges à payer.