Avant un achat immobilier à Boulogne-Billancourt, vous devez être attentif et réagir dès qu’un fait vous semble alarmant. Face à quoi devez-vous rester méfiant ?
Le refus d’une visite complète du bien
Que ce soit lors de la première, de la deuxième, de la troisième… visite, vous devez toujours demander une visite complète de la propriété. Ne vous contentez pas seulement d’évaluer les pièces principales, mais exigez aussi à accéder au toit, au sous-sol, au grenier, au garage… et tout autre dépendance évoquée. Si le propriétaire cherche diverses excuses pour ne pas vous donner accès à certains espaces, il vaut mieux chercher une autre offre. Son refus peut cacher divers vices cachés qui peuvent vous coûter cher par la suite.
Le refus d’une visite de courtoisie
La visite de courtoisie désigne la dernière visite que tout acheteur doit programmer la veille de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Malheureusement, seuls quelques acquéreurs prennent cette initiative pourtant cruciale. Elle permet de s’assurer que le bien est resté dans le même état que lors des premières visites. Et si le propriétaire a promis de faire quelques travaux avant votre installation, c’est aussi le moment de vérifier s’il a tenu sa promesse ou non. S’il refuse de vous accorder cette dernière inspection, demandez un report de la signature auprès du notaire en lui expliquant ce qui se passe. Un refus peut cacher des anomalies.
La présence de traces d’humidité
Que ce soit au niveau des murs, du plafond ou du sol, des traces d’humidité doivent toujours éveiller votre méfiance. Pour cause, elles peuvent provenir d’un récent dégât des eaux ou de problèmes plus complexes comme des fondations en piteux état, un manque d’étanchéité, des remontées capillaires, une toiture défectueuse… Même s’il existe des solutions pour y remédier, les travaux sont généralement coûteux d’où l’intérêt de bien se renseigner avant d’acheter.